盘点西班牙购房移民政策颁布4年变化

2017-08-12

西班牙购房移民政策颁布已经四年之久,政策不断变化,却吸引着很多人,盘点四年,预估第五年!

2013年9月,西班牙颁布投资移民法案。在西班牙购买50万欧元或以上房产,可申请获得西班牙移民身份。到今年9月份,西班牙移民政策颁布已经整整4年,这4年西班牙移民都有哪些变化?

150242843332842200_a580xH.jpg

今天,我们将从西班牙移民政策、房价变化、审批周期等方面详细分析西班牙移民这4年都发生了哪些变化。

1移民政策

总体变化趋势

2013年颁布——2015年宽松——2017年收紧

现在西班牙50万欧移民政策并非是2013年最初颁布的法令。

2015年7月,为了吸引更多的海外投资者,西班牙将50万欧移民政策做了更新和调整,增加了一些有利于投资者的条款。

更改后的政策如下a.附属申请人增加:有伴侣关系而未结婚的事实配偶,超过18岁的子女和长辈均可申请;

b.简化流程:购房合同签订后,即可获得最长为6个月的签证,无需再申请投资签证等繁复流程;

c.工作权利放宽:拿到居留卡后可合法居住工作;

d.居留期变更:居留卡更新年限由1+2+2变为2+5+5年。

2017年5月,西班牙50万欧购房移民政策开始收紧,取消两类人的申请资格。

a.主申请人配偶的父母(岳父岳母或公公婆婆);

b.配偶单方的子女。

似乎每个移民国家的移民政策都是从宽松到紧缩这样一个过程,而缩减移民配额、提高移民费用也似乎是政策紧缩都会用到的手段,西班牙也不例外。今年7月副申人名额没有任何预兆的缩减就是西班牙移民政策收紧一个非常明显的信号,至于什么时候涨价,谁都说不准。可能明年,或许明天,说来就来。

2房价变化

2013年西班牙移民政策实施最初到2015年政策调整期间,仅有530人申请并获得居留权。但随着该政策的进一步放宽,越来越多的人开始选择移民西班牙,而房价也随着西班牙经济的增长和移民人口的增加而逐渐攀升,尤其是首都马德里和旅游城市巴塞罗那房价更是飞涨。

2015年和2016年房产交易量分别为35.4万套和40.37万套,比前一年同期分别上涨11.2%和13.9%。2017年上半年交易情况虽还未看到具体确切数据,但从马德里和巴塞罗那房价分别上涨10.8%和36%也能看出今年西班牙房地产市场交易是有多火热。

目前西班牙房价还未恢复至历史最高水平,但以目前西班牙房价的增长速度来看,恢复至经济危机前的房价,时间不会太久。

3汇率变化

随着欧洲经济不断复苏和利好发展,欧元区的汇率也在小幅度的波动下缓慢上升。当汇率在7.8、7.9之间徘徊时,很多对汇率关注的人,就已经预测,欧元兑人民币汇率将会破八,而当破八那一刻真正来临时,隐形的影响还是对很多人产生了冲击。早前在国外投资买房的人,仅仅是因为汇率就已经赚了一大笔。

虽然现在汇率没有在破8高位长期盘踞,但以目前欧元区经济的发展和增速来看,人民币和欧元之间保持在高兑换率这一点将不会有太多改变。

4审批周期

审批周期变化受到多种因素的影响,但移民政策宽松和西班牙经济恢复使更多的投资人看到希望似乎是主要原因。

2013年移民政策颁布初始阶段,相比较一开始就宣布50万欧元可三代移民的葡萄牙,西班牙的移民政策并没有多少“吸金”的力量,但随着2015年政策调整之后,移民手续简化,没有移民监,一家三代都可移民的政策和西班牙良好的经济前景迅速吸引了大批对西班牙、对欧洲向往的人。因此移民审批时间从最早的最快一个多月就可拿到居留签证到后来的三个月,再到现在的5个月左右,等待的时间也越来越久。

(数据截止2016年底)

5经济状况

西班牙经济近两年在诸多发达经济体中非常抢眼,已经连续四年领跑各个发达经济体,且发展势头强劲,旅游业、房地产、工业和制造业表现都较为突出。

长久以来西班牙以其世界公认的完善的基础设施和良好的自然和人文环境,尤其是经济的复苏和发展吸引了越来越多的高素质移民前来工作和定居。与早前的移民相比,新移民教育素质较高,对低附加值、低技术含量的工作关注也较少,新移民的加入为西班牙经济发展注入了新的力量。

因此国道移民专家提醒在政策彻底变严苛或关停之前,对西班牙、对欧洲感兴趣想要移民的人就要抓紧当前的时机,该出手时就出手。西班牙投资购房移民政策实施四年,随着西班牙经济的发展,从紧缩到宽松再到收紧,和老牌移民国家走了一条大致相同的路,这个发展的趋势和方向如果再继续延伸下去,继续缩减配额、加价甚至关停似乎是这个政策的终点。


移民评估
论坛热帖
移民工具