悉尼部分城区买房比租房便宜

2017-09-08


数据显示,悉尼部分城区买房比租房便宜。房产中介称,海外移民大批涌入悉尼部分城区,抬高租房需求,是导致买公寓比租更便宜的主要原因。


文章摘编如下:


在悉尼这座平均房价超过百万澳元的城市,竟然还有部分城区买房比租房便宜,实在令人难以置信。


据报道,最新财经及租赁数据显示,在费尔菲尔德区(Fairfield)等部分悉尼城区,买房还贷成本比平均租房成本更低。


费尔菲尔德区目前公寓中位房价为34万澳元,按照20%首付款及现行4.47%标准可变利率贷款计算,当地居民买房每月还贷成本为1716澳元,比区域公寓平均月租金1755澳元还少39澳元。


根据房地产数据公司CoreLogic分析报告,距离悉尼CBD约29千米远的费尔菲尔德区租金回报比居于全城首位。


此外,在悉尼北滩布鲁克维尔区(Brookvale),买房也比租房划算,只不过仅限于工作室或者一居公寓户型。目前,布鲁克维尔区一居公寓中位房价为57万澳元,公寓平均月租金比每月还贷成本高出近80澳元。


地产中介阿塔尔德(GaryAttard)表示,海外移民大批涌入悉尼费尔菲尔德区,抬高租房需求,是导致买公寓比租更便宜的主要原因。


在过去一年里,大悉尼地区平均房价上涨13%,而费尔菲尔德区公寓价格涨幅仅0.3%。许多房产买家逐渐意识到,在费尔菲尔德区买房比租房成本更低,推动区域房产交易量不断攀升。


CoreLogic调研主管劳利斯(TimLawless)表示,从整体来看,悉尼平均月租金与每月还款额间从来没有如此巨大的差额。与普通租房生活的居民,平均每月房租成本相比,大悉尼地区普通独立屋买家,每月支付的房贷成本要高出1580澳元,而公寓买家每月支付的房贷成本要高出610澳元。



来源:中国新闻网


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