中国买家热情消退?悉尼高端房市影响小

2017-10-11

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据Domain报道,中国“十一”黄金周是每位悉尼房地产中介的重要日子,他们已早早铺好红地毯等待旅澳中国游客前来购房。但从今年中国国庆黄金周的情况看,已有迹象显示中国买家对悉尼房市的热情出现消退。


据中国房地产网站居外网数据,在新州政府宣布对海外买家加征4%的印花附加税之前,今年搜索悉尼的中国买家人数已有所下降。居外网澳洲业务负责人卢珍(Jane Lu,音译)表示,不仅搜索澳洲房产的海外买家人数在下降,这些潜在买家的购房预算也在减少。


数据显示,在上千条中国买家对悉尼房产的搜索中,2017年上半年的询盘数量比去年同期下滑9.7%,同时段内,他们的购房预算从去年的697,196澳元下滑8.4%,到今年的638,187澳元。但相对于美国(41.4万澳元)及加拿大(45.9万澳元)市场,澳洲房产的搜索价格中位数仍然相对较高。


卢珍表示,这与在澳置业的中国买家的富裕程度及悉尼本身的高房价有关。据Domain集团数据,悉尼房价中位数高达1,178,417澳元。


房地产中介公司黛晶(Black Diamondz Concierge)的高端房地产经纪人涂燕翎(Monika Tu)也表示,高端房市的海外买家也为多出的印花税调整了购房预算,原本为1000万澳元的购房预算已变为800万。她说,与去年国庆黄金周相比,今年黄金周的询盘量有所减少,但无碍莫士文(Mosman)等高端房地产市场。


屠指出,这些买家自成一派,与典型中国买家不一样,后者通常是中产阶级。由于资金及签证到位,如今的中国买家更加具备在澳购房资格。上周就有一位中国买家斥资约800万澳元在莫士文的美丽角(Beauty Point)购置一房。


与此同时,中国买家对莫士文鲍莫路地区(Balmoral)房产的兴趣也在今年出现增加。年初至今,莫士文挂牌出售的45栋高端房产中,有30栋落在鲍莫路坡区,其中半数均被新近到澳的中国移民或海外买家拿下。


卢珍表示,总体而言,截至9月,中国对澳洲房市的投入仍不如去年,2016年是华人在澳置业投资最高的一年,今年表现或位居第二或第三。



来源:澳洲新快网


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