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差异 | 中国人甘为房奴,而美国人有钱也拒绝买房,强烈对比的背后竟是这个原因!

2019-04-10

阅读265

美国

来源:美国移民家园


来源:美国咖资讯网 meiguoka


在中国大多都以有套房子为生活基本的目标,我们大姑娘家家的要嫁人,哪一个开的基础条件不是要有房有车?只要有一套房子,即使是成为几十年的房奴,也仍然对生活充满了希望,这就是房子对我们中国子民的重要意义。那么对比一下,为什么美国人即使有钱也不愿意买房呢?



中国与美国租房对比图


美国房价不高,一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了,大城市100万美元也基本拿下来了,一般的美国家庭吃吃喝喝十年左右也就能买一套房子了,比起我们不吃不喝五十年才能勉强在大城市买套小户房来说,他们简直幸福的要死好不咯!



难道真的是生在福中不知福?


虽然美国的房价很便宜,但人家就是不愿意买房,这是为啥?因为美国人坚持认为美国的房子不会涨。既然房价不会涨,那我买它干什么?


诶,对比起来,我们两年房价就增长一倍的这种走势,真的是一百年都不够活的!不不不,想到以后为房奴的日子,小编我觉得现在已经活够了...



在美国房价平均每年就涨5%左右,甚至在2004年之前,房价几乎就是十几年没涨,这几年中国人多了,涨的稍微快了一点,但也没超过10%。看来,我国人在哪里,房子就涨在哪里啊!心疼寄几,委屈巴巴...



所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买股票指数来的实在。一大笔钱放在里面,又不能产生收益,机会成本损失巨大。


于是乎,美国的自有房屋占有率从2007年达到70%之后,然后就一路狂跌,甚至跌到了60年代的水平...码字到这里,我默默的看了看近两年中国房价的走势,呵呵,这也是为什么中国人坚强的重要原因,嗯!


 美国房屋占有率趋势图


除了房价不涨这个不买房的重要原因以外,还有几个不容忽视的原因。


比起中国,美国比我们要多了一个房产税。美国各州的税率不一样,从百分之零点几到百分之2不等,但如果都乘上几十万的房价,一年几千块美金是少不了的。而这笔钱,足够租好几个月甚至半年的房子了。


交易养护成本太高。美国买了房以后,全靠你自己养护,所以修房子、换家电都得自己出钱,而交易中的税费怎么也得占房款的2-3%,这又是一大笔支出。但如果租房,这些费用都不需要你来出,何乐而不为呢?


而且美国近几年经济并不好,失业是很频繁的,工作动荡。一般来说是不会在一个地方一直居住,所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人,再加上美国人也不怎么储蓄,觉得看不到10年房贷的未来,当然不敢贸然去买房。


所以,人家美国人根本不傻,他们心里都有一本明账,在他们眼里,买房显然不具备投资优势。觉得还是租房更划算,也省心,房子可以随着工作走。也不想在什么地方扎根,也不用考虑什么上户口的问题。即使房价很低,但美国人更愿意租房,花半年的工资租一套花十年工资才买到的房子。


像我们这样房价涨上天了的国家,也是十分励志的...恩,今年给自己定个小目标,争取在三年内买个大城市的普通地段的小厕所!


对于中美买房租房上如此大的差异,元芳们你们怎么看?

快来测试一下办理美国签证的通过率吧~



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