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葡萄牙买房有房产证么?有什么材料是过户时必要的?

2019-06-01

阅读207

欧/亚

现在越来越多的人到海外购房,那么在葡萄牙买房时候的房产资料是否跟国内的一样呢?有没有房产证等材料?有没有一本本的证呢?在葡萄牙当地专业从事房产交易的我们来给你们整理下,需要的相应房产文件:


1、土地登记证


包含某栋特定建筑的构成、出售方的合法性以及各种可能产生影响的产权负担(按揭贷款、抵押担保等),可在土地登记局(ConservatóriadoRegistoPredial)或PredialOnline(土地在线)查询。


2、产权证明


包括房产详细信息(位置、面积等),还可以发现哪个单位对这份不动产相关税务负责。


3、使用许可证


使用许可证的目的在于证明该房产的预期用途。


4、房屋技术数据表


房屋技术数据表是描述房产主要技术和功能特征的文件


(通常新房会有一本手册,里面记录了详细的数据信息,二手房视情况而定。)


5、能源证书


在葡萄牙,政府要求给一套房产从A+(高效率)到F(低效率)划分其能源效能等级。


其购房移民项目不仅能够助力投资者同步实现“置业+移民”,而且当地房价租金不断走高,给买家带来更强的投资信心。


投资要求:任选以下一种房产投资方式


1.在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产,投资期5年


2.在葡萄牙投资价值35万欧元或以上,旧区重建或30年楼龄以上的房产,投资期5年


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