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首尔外国购房者近半数是中国人且比重仍在上涨

2019-11-06

阅读21

欧/亚

  据韩国《亚洲日报》报道,韩国鉴定院11月3日向国会国土交通委员会所属自由韩国党议员洪哲镐提交的《首尔市外国人房屋买卖人数及国籍情况》资料显示,从2015年1月至2019年8月间,外国人在首尔共购入1.0341万套房,其中中国人购入4773套房,占比达46.2%。同期,美国人和日本人分别购入2674套房(25.9%)和185套房(1.8%)。


  值得注意的是,在首尔买房的中国人比重近年来呈明显上升趋势。数据显示,2015年中国人在首尔共购入722套房,在所有外国人中占比32.5%。同年美国人购入631套住房,当时两国购房者占比还未呈现较大差异。而2016年起,在首尔购房的中国人大幅上升,首次突破1000套,达到1046套住房,较同期美国人购房数(612套)高出434套。


  到了2017年,中国人在首尔共购入1235套房,首次在外国购房者中所占比重突破50%。2018年中国购房者购入1151套房,占比达到50.3%。而在首尔购房的美国人2017年和2018年分别购入619套房(25.1%)和622套房(27.2%)。2019年前8个月,中国人和美国人在首尔购房的数量差距再次拉大,分别为619套和190套。中国购房者所占比重也达到61.2%。


  从购房地区来看,中国人较为喜爱在首尔九老区、衿川区以及永登浦区等地购房。此外,外国游客较多的首尔中区也是中国购房者比重较高的地区之一。具体来看,从2015年到2019年8月间,外国人在九老区共购入1297套住房,其中中国购房者占比92.2%。外国人在衿川区共购入635套房,其中中国购房者占比92.6%。


  洪哲镐对此表示,不少中国购房者为投资或保存房屋价值而选择在首尔购房。随着中国资本的流入,首尔房地产价格可能会出现更多泡沫。他呼吁政府应该对外国人在首尔购房情况细致了解后进行管理。他同时表示,外国人购房者在韩国很多房地产规定中不受限,国土交通部等政府机构应构建可以应对相关情况的管理系统。


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