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李超人也在“撤资”了,富豪们的全球化资产配置已经迫在眉睫了!

2018-04-10

阅读2679

CRS

  原标题:李超人也在“撤资”了,富豪们的全球化资产配置已经迫在眉睫了

  近日,“别让李嘉诚跑了”莫名成了热门话题。这话题的由来则是因为长实地产此前出售的香港中环中心75%权益已临近只剩拍卖,终将将以357亿港元的价格售予中资机构,预计长实快至11月初将公布交易详情。香港著名财经评论人黄立冲表示,一方面受近期人民币贬值影响,另一方面与李嘉诚下一代受英美文化影响有关。从2013年套现开始以来,李嘉诚已经从房地产领域撤出资金近800亿元。

  李嘉诚的频频撤资行为引起如此激烈的反响,反映出目前很多富豪对国内经济并不乐观的心态。中国经济已经经过了30年的飞速增长,积聚了一些下行风险应是经济发展的常态,资本的本性就是逐利而动,追求更高的经济利益。李嘉诚作为一个成功的企业家,考虑到目前中国经济可能面临的风险,及时对自己的资产进行合理化的全球配置,将资产撤离中国,转投他认为更能够为其资本逐利的国家,是一个合理商业的行为。

  海外资产配置热潮来袭

  近年来,随着人民币的接连贬值,国家相关政策的陆续出台,对金融市场形成了不小的打压,负债端与资产端供求不平衡的状况愈加严重。优质资产减少以及市场上现有理财产品单一,让很多高净值投资者开始不满足于眼前这一块蛋糕,逐渐将目光转向海外,希望实现更加多元的资产配置。

  金融市场唯一不变的就是变化。中国私人财富未来十年将面临严重困境:一方面,中国富人心态还停留在过去——希望挣快钱;另一方面,中国经济正在进入一个新阶段——钱,也不再那么好挣了。

  从地产大亨李嘉诚不断套现撤资,大刀阔斧地将财富转移海外市场,到万达、绿地、万科、碧桂园等国内一线房企大咖不断加紧海外资产配置步伐。据统计,仅2015年1月至6月,万达在海外投资就至少花费了23亿元。从以李嘉诚为代表的中国财富人士一系列的投资战略可以看出:中国房地产已告别黄金十年,再加上近期中国股市以及人民币汇率波动无常,让全球资产配置迫在眉睫。

  全球资产配置时代来临投资海外房地产是很好的选择

  2003-2013,是中国房地产业发展的黄金十年,但纵观这十年,政府就从未放松过对房地产的密集调控。经不完全统计,2003年121文件到2013年,国务院及相关部委出台的重要宏观调控政策就有70余项,调控力度也越来越大。近期,随着“新国五条”的出台,业内人士纷纷指出,中国房地产市场“黄金时代”正式结束,高回报率的神话将一去不返,大城市的房地产绝不再适于投资。因此,在国内楼市投资环境日益恶化的情况下,如何实现资产合理配置、保值增值成为高收入阶层最为关心的问题。“海外房产是优化投资的必然选择”。

  经济的全球化发展使得资产的全球化配置早已成为富人规避风险、实现财富有效传承的重要手段。特别是2013年《胡润私人财富管理白皮书》中文版中明确揭示:中国的高净值人士已超过105万人,在这个人群中配置离岸资产的比例已经达到33%,即每三个富有人士中就有一个配置了离岸资产,特别是以房地产形式进行配置和储备的。

  越来越多的富豪们移民海外,将资产进行全球化配置的过程,近年来,已经有许多富豪通过移民的方式,将资产配置到海外,寻求更多的安全感和发展机会。

  我们都知道,“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”。对中国的高净值人群而言,资产配置的方式也在不断更新,“移民”便是一个双赢、甚至多赢的投资方式。移民不只是“移民”,甚至真正想要改变国籍、长期居住在另一个国家等需求,已经不再是大部分“移民者”的目的。

  面对中国税务繁多,房产市场更是泡沫,以移民的方式进行海外投资,不仅能多一重身份,更可有效地进行资产保全,减少不必要的财产流失。办理一本圣基茨护照,投资方式就是购买一套海外房产,实现了海外资产配置的同时,还能办理移民,用海外身份对资产进行全球化配置。加上圣基茨的优惠税务政策,无个人所得税、无资本利得税、无海外收益税、无遗产税以及赠与税、更非全球征税。

 

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