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[交流解惑] 你以为西班牙人还生活在水深火热中?其实……

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作家萧伯纳 发表于 2020-6-19 17:40 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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随着疫情的好转,西班牙的经济重启已在路上。近日,西班牙首相佩德罗·桑切斯宣布了一系列旨在振兴经济并迈向“新常态”的措施。这些措施包括开放边界、对战略部门进行补贴和复课的准则。

1、开放边界

桑切斯宣布,从6月21日星期日开始,将与申根地区的所有国家和地区开放边界,但葡萄牙已要求西班牙将边界关闭至7月1日。随着边境的重新开放,从申根地区到达西班牙的旅客,也将不再进行14天的强制隔离。

西班牙政府原本计划关闭边界至7月1日,但是随后遵循了欧洲委员会的建议,将开放边境的时间提前了一周。这一决定对于近来一直疾呼要复苏的旅游业来说,无疑一个好消息。

2、支持汽车业

为了支持受疫情影响严重的汽车业,西班牙政府提出了促进汽车工业的计划草案,该计划草案预计将于17日由部长会议批准。该计划的总预算为37.5亿欧元,分为旨在短期和长期实施的步骤。汽车行业占到了西班牙GDP的10%,直接或间接雇用工人约200万人。

3、返校复课

桑切斯在新闻发布会上保证,将为学生们在9月份提供一个安全健康的重返校园的环境。西班牙中央政府也将同各自治区政府一道,协同一致达到这个目标。
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此外,西班牙将从下周起开始疫情后的经济重激活行动,西班牙将从欧盟获得1400亿欧元用于经济、就业和社会重建,其中大半为无需偿还的直接汇款。西班牙政府16日批准了设立总额达到160亿欧元(约合人民币1277亿元)的援助基金,用于各自治区的疫情后重建工作。这是西班牙政府有史以来向各自治区设立的最高金额援助基金。

援助基金是中央政府向地方大区提供的无需归还的直接汇款,用于减轻新冠疫情对自治区公共账目造成的伤害,应付额外的医疗和社会支出。同时,政府也批准了新冠肺炎疫情暴发以来第五次也是最后一次信贷担保,以保证中小型企业和个体户的现金流。

西班牙的旅游业也迎来了解封后的首批外国游客。189名德国游客15日从杜塞尔多夫机场启程,抵达了西班牙的帕尔马机场。同日下午,还有一架飞机从法兰克福抵达西班牙。据悉,首批造访的德国游客对西班牙的卫生安全措施感到十分放心。

疫情虽然对西班牙房地产市场带来了一些影响,但房地产价格却不跌反涨。数据显示,4月份西班牙公寓的每平方米价格上涨了2.3%。其中,二手房价格为每平方米1608欧元,同比增长1.1%,新公寓价格为每平方米2067欧元,同比增长2.5%。

随着西班牙经济的重启和旅游业的恢复,西班牙的房地产将迅速开启“盛夏时间”,房产销量和价格均有可能出现报复性增长。有意在西班牙购房的朋友,还请把握目前的机遇期,在市场转暖前尽快出手。

那么,对于西班牙移民的非盈利居留移民项目和购房移民项目,应该怎么选呢?

非盈利和购房移民之间最大的区别

从基本要求我们可以看到,非营利性居留许可对申请人最大的两个限制条件是:第一,“可以提供一个稳定的居所作为他们的家庭,以及有足够的资金证明在无法正常工作的情况下能够维持自己和家人在西班牙的生活费用”。二是“在规定的居期内没有自行返回原国家”。

第一条规定了申请人及其家人不得在西班牙通过工作的方式获得资金,也就是说申请人在西班牙期间只能选择通过在西班牙自主创业或国内的工资收入、房产收益、股票市场以及养老金等方式获得在西班牙生活所需的费用。第二条严格限制申请人在西班牙逗留时间至少半年。

通过以上两点,我们可以看到,所谓的“非营利”是指申请人在西班牙没有工作,无法通过投资该项目增加价值。

政府推出非盈利性居留的意义

许多人会问,西班牙为什么设定这么低的投资门槛?我们都知道,无论哪个国家的移民政策都是为了促进自身经济发展为前提,虽然西班牙的非营利性的投资移民的门槛很低,但它有对申请人长期的财政严格要求。

非盈利性移民有每年6个月的硬性居留要求,而且在西班牙期间是不允许工作的。因此,申请人5年中一半的时间在西班牙是无工作的状态。这需要申请人获得长期财富增长。在长期失业的情况下,有稳定收入支持西班牙支出的能力已经成为许多申请人的问题。

这样西班牙建立非营利性移民项目的目的就非常明显了。利用非盈利性居留项目管理可以有效吸引企业海外投资者到西班牙创业、消费以及经商。通过不断吸引海外投资者到本国创业、经商,激发西班牙市场竞争活力。

非营利性居留选择“租房”还是“买房”

首先,上文中提到过任何国家设立移民项目都是以促进本国发展为前提的。所以从西班牙政府角度来考虑,西班牙肯定更加希望申请人通过买房的方式来获得居留资格,通过购房方式申请居留资格的申请人也更加容易通过审批。这样不仅能够有效带动国内房产市场不断发展,另外西班牙近年经济转好,房价开始逐渐上涨,也侧面提高了投资额度。

其次,由于非营利性项目的特殊性,该项目的申请人大多是在西班牙做生意、创业、养老等具有长期居住性质的人,所以从长期居住的角度来看,买房更符合需求。

而且根据官方数据预测,西班牙的房产在接下来几年将会迎来非常大的租金上涨空间,所以不管是选择西班牙移民的哪个项目,买房都是一个非常明智的选择。这样一来,不但可以顺利拿到移民身份,而且还可以解决家庭的居住问题,就算选择将房产出租出去,也可以获得非常有保障的稳定收益。

全球布局投资西班牙

购房移民申请条件:
申请人须年满18周岁以上
在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产

非盈利移民申请条件:
在西班牙购买15万欧元以上的房产
健康体检证明
购买西班牙医疗保险
有可以证明收入来源的支持材料
申请家庭每年至少有4万欧元的非工资收入
在西班牙银行账户存有最低4-5万欧元或者在国内账户存有等值人民币


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