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[bc省] 买到就是赚到,温哥华房价荣登北美榜首

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GSHW 发表于 2020-7-6 17:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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近日,普华永道(PwC)和城市土地学院(Urban Land Institute)联合发布了《2020年地产新兴趋势报告(加拿大和美国)》。该报告采访和调研了2200位在地产业界具有领导力的人物:包括投资家、基金经理、发展商、地产公司、资金借贷方、顾问和咨询师等。
在加拿大十大地产市场的2020走势预测中,报告指出在投资性和成长性两方面来说,虽然各个地区都有其自身特点和发展前景,但温哥华和多伦多毫无质疑地处在领先位置。


其中,温哥华更是占据了加拿大2020年房地产投资的头号市场名号,多伦多次之。
此外,温哥华西蒙菲莎大学的最新研究指出,在全北美的地产排名中,温哥华超越洛杉矶、纽约和旧金山等美国大城市,拿下榜单首位。而多伦多则名列第四。
而温哥华的房价居高不下,与每年涌入的大批海外买家也有着密不可分的关系。除了前来留学或者投资的新移民,众多富豪及国内外明星也喜欢来温哥华置办房产、移民定居。
今年受疫情影响,虽然温哥华的房价有所下跌,但前来购房的海外买家仍然是络绎不绝。那么为什么大批海外移民都选择来温哥华定居呢?
最宜居城市
全球最宜居城市是经济学人智库(Economist Intelligence Unit)通过对全球140个城市进行的调查,根据治安、基础建设、医疗水平、文化与环境及教育等指标进行评估评选出来的结果,每年进行两次调查。


与之类似的还有美世咨询公司(Mercer)的全球城市生活质量排名等 。


温哥华凭借着优越的地理位置,以及舒适的生活环境,数年来一直连续稳居两个榜单的前十名。
温哥华是加拿大第三大城市,也是加拿大西部第一大城市。作为加拿大太平洋门户的温哥华,既有无与伦比的自然风光,又具备大都市的繁华与气派。
这里有着舒适的温带海洋性气候,夏季阳光明媚、温度适宜,是户外运动爱好者的天堂。冬季的温哥华则摇身变成了冰雪运动的圣地,并不十分寒冷的气温,加上令人惊叹的自然景观和滑雪设施,让这里一年四季都是热门旅游地。
另外,作为加拿大的国际都市,这里居住着来自世界各地的人们,随处可见文化的包容性。友好的BC省政府及温哥华市民,也让新移民们快速获得了身在这座城市的归属感。
温哥华主义
有人将温哥华数十年的规划和设计称为温哥华主义。20世纪80年代的温哥华只是一个普通的北美城市,但是城市领导者和规划师有意识地改变他们城市的设计方式从而城市化至当下的宜居的状态。


温哥华的尖塔式大楼是这里最为重要的城市规划。温哥华市规定了塔楼的大小和位置,为每座兴建的大楼规定了不同的高度和占地尺寸,以保护空中景观线的统一性。在新的大楼开建之前,市政府需要确认新的楼盘不会遮挡到周围所有其它大楼的景观。
世界科技巨头纷纷进驻
近年来,许多世界级的科技巨头纷纷进驻温哥华,亚马逊、微软、苹果、Facebook等等都在温哥华开了办公室。尤其是亚马逊它对温哥华情有独钟,早前就将改造后的温哥华邮政大楼约110万平方英尺的办公面积全部租下,宣布要在北美建立第二总部。
而亚马逊入驻的影响力催化了其他新的办公发展,吸引了更多的跨国公司。就在邮政大楼对面一座24层、37.5万平方英尺的办公大楼正在迅速崛起,届时苹果、Space co - working、以及德勤(Deloitte)都将陆续搬迁入驻。这也为大温带来了众多的工作岗位,以后不能再说温哥华只适合居住不适合工作创业。


政府大开移民大门
加拿大一直都是非常欢迎移民、留学生的国家,而温哥华又是很多新移民的首选落脚城市之一。特别是在隔壁美国持续收紧留学移民政策时,加拿大却是大开移民之门,特别是随着越来越多的大企业入驻温哥华,面临着科技人才短缺的情况。
温哥华所在的BC省为了帮助这些科技公司吸纳更多的人才储备,在移民政策上也是出台了相对应的省提名科技试点项目,相比传统的省提名项目获邀分更低,处理速度更快。
BC省发放气候行动税抵免退税
BC省的小伙伴们又可以坐等收钱啦,记得查看你们的银行账户哦。从上周开始,有超过80%的中低收入家庭和个人会陆续收到省政府发放的气候行动税抵免退税(B.C. Climate Action Tax Credit )。
作为BC省政府对疫情财务补贴的一部分,2020年的气候行动税抵免将一次性大幅提升:
  • 个人最多可以获得218加币,比往年增加了174.5加币;
  • 孩子最多可获得64加币,比往年增加了51.25加币;
  • 一个四口之家最多可以共获得564加币,比往年增加了451.5加币的收入。


BC气候行动税抵免是什么:
BC气候行动税收抵免(BCCATC)是向低收入个人和家庭提供的一项免税款项,以帮助抵消他们支付的碳税。
谁可以领取:
根据气候行动税抵免政策,BC省居民只要年满19岁,或已有伴侣,或育有子女的家庭均符合领取条件。另外,气候行动税退税属于不用报税的收入。
如何领取:
这笔气候行动税抵免退税是不需要单独申请,只要是申报了2019年的个人所得税,并且符合申领条件的居民,将和GST/HST退税一样,由加拿大税务局自动打入个人账户。政府将在每年7月、10月、1月和4月分批发放款项。
为什么增加税收抵免:
这次额外增加的税收抵免是BC省为抗击疫情推出的一系列财务补贴(COVID-19 Action Plan)中的其中一项。
BC省财政厅长Carole James表示:“这笔增加的气候行动税抵免退税可以让居民们多点钱用于日常生活开支,在本地商户进行消费。这对于经济的重启也非常必要。”
而加拿大除了深受华人的喜爱,同属北美地区的美国人对加拿大也是难掩喜爱之情。
美国人移民加拿大人数激增
从美国到加拿大的技术移民人数正在经历着惊人增长,快速通道和PNP省提名是美国人移民加拿大最主要的两种途径。
为什么如此多的美国人这几年选择技术移民到加拿大呢?

首先,美国的技术移民申请人在入池“快速通道”时有着得天独厚竞争优势。因为他们精通英语,普遍具有高水平的教育和工作经验。他们去考雅思和思培就相当于我们去考汉语水平测试一样容易。
加拿大还于2017年启动了全球技能战略,以帮助加拿大的雇主更轻松地将外国技术人才带入加拿大,获得PR卡。该战略的关键组成部分是“ 全球人才流”,它能让加拿大雇主在大约一个月的时间内引进外国技术工人。语言、文化、种族相似的美国人成为了加拿大雇主很心仪的对象。
第三个主要原因可能是围绕美国移民政策的不确定性。尽管在美国对外国劳工的需求持续增长,但由特朗普政府导致的政治僵局,让美国急需的移民改革难以实现。比如,从今年6月24日起,美国会暂停发放多类非移民工作签证直到年底。因此,许多在美国工作的外国公民都选择放弃申请美国绿卡,转而来加拿大申请枫叶卡。
不像美国,就算在疫情期间加拿大也没有停止接纳移民的步伐。快速通道,省提名计划和其他移民途径一直都属于开放状态。此外,临时外国劳工很大程度上不受加拿大现行旅行限制的约束,科技工作者可能会通过诸如全球人才计划等临时签证途径进入加拿大。

精彩评论1

danielgao 发表于 2020-7-11 13:40 | 显示全部楼层

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