希腊购房移民，怎么选择房源？什么地段最适合？

说到希腊，在国内比较火的，肯定是它的购房移民。因为国内的限购，越来越多的中国炒房团开始瞄向国外市场，其中希腊房产是最火热的项目之一。因为希腊又是申根国，又是欧盟成员国，还是欧元区。从这些名头就已经可以看出希腊房产的含金量了，加上它温暖的气候和著名的旅游景点，谁不想在希腊有一套自己的房子呢？

只要在希腊购买25万欧元以上的房产就可以获得希腊的绿卡，对中国买家来说，性价比超高，对炒房团来说更是一举两得。其中不乏很多的移民趁机购入房产移民希腊，让孩子接受国际教育，那如果要在希腊投资买房，希腊购房移民的话应该怎么买？买到什么地段？

01、市中心老城区，适合投资类客户

当地的房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近。因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大，适合高性价比拿欧洲身份的客户。例如金希精品公寓，位于Attica大区雅典中心，学府之侧，拥有学区的天然优势与价值；大学精英人群聚集，为项目出租投资提供获利保障；全屋精美家具，一站式托管；酒店式管理，稳定5%年租金回报。面积范围：65.9-121.04㎡，房价范围：25万欧—29万欧，五年包租，年收益率5%，即买即收益。

02、南部新兴富人区，适合度假、投资类客户

从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景；整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头；交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富。南部是新兴的富人区，追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。房价相对其他区来说偏高。

03、北部传统富人区，适合居住类客户

传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中；交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强；以别墅及复式公寓等大户型为主。对于喜欢新房的投资者来说，北部是绝佳选择，很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。

【希腊购房移民】雅典市区及周边区域的房产分布

01、市中心

选择投资市中心的房产，各项设置完善，交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城，普拉卡，利卡维托斯山等旅游景点，游客较多，所以是最佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。

02、法里奥 (Faliro)

此区域位于南部，离海很近，很多房源可见希腊海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房间间隙较宽敞。绿化较好，建筑会新一些。周边学校、医院、超市一应俱全。规划更现代，非常适宜居住。

附近著名景点：游艇码头，优良海滩，奥林匹克场馆，大型体育场。

03、阿利莫斯 (Alimos)

阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，开车10分钟左右即可到达，距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。

房子为翻新（新旧程度介于市中心和格利法达之间，80、90年代的房子），性价比超高，25万欧元可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。

04、埃里尼科 (Elliniko)

埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边，距离市中心20分钟的车程，距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达。

该区域为雅典新兴富人区，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，很富有欧洲古典范。

2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，雅典的旧机场也在这里，现被中国的复兴集团收购，将被建成欧洲的“拉斯维加斯”，未来这里一定发生翻天覆地的变化。

05、格利法达 (Glyfada)

格利法达是典型的雅典富人区，房产主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地高，maisonette和公寓的均价都在3000－5200欧元左右每平米，根据是否可以看到海景等有比较大的差异，一般海景极佳的房产，即使是公寓，房产均价也可以达到4800欧以上每平米。对于资金充裕的投资者来说，格利法达不失为一个绝佳的选择。

06、瓦里，沃拉，武力亚阁麦尼

瓦里是位于南部沿海的区域。瓦里区的海滩位于VARKIZA，该海滩多次获得蓝旗海滩称号。瓦里有公寓、联排别墅和独栋别墅。

沃拉位于南部沿海区域，距离雅典市中心16公里，25分钟车程，距离机场20分钟车程，该区域与撒若尼克海湾，坐落于Hymettus山脚下。沃拉是富人区，别墅较多且价格较高。

武力亚阁麦尼是位于南部沿海的区域，距离雅典市中心20公里，驾车30分钟可到，距离机场20分钟。武力亚阁麦尼有别墅和公寓，由于是著名度假的圣地，房价也比较高。著名景点：海滩，武拉格曼尼湖。

看完是不是对希腊购房移民有了一个比较清晰的认识，欢迎交流咨询【海外全视野】